- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Celle-sous-Gouzon
Celle-sous-Gouzon
25 faible Zone C622 €/m²
Prix m²
-42,5%
Évol. 1 an
7,19 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Celle-sous-Gouzon
À Celle-sous-Gouzon (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 622 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Celle-sous-Gouzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-sous-Gouzon est de 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Celle-sous-Gouzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-sous-Gouzon a baissé de 42,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-54,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,5% |
| Évol. pluriannuelle | -74,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 454 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 444 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 338 €/m² | 2 | -86,2% |
| 2023 | 453 €/m² | 5 | +34,1% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 1 | +139,0% |
| 2025 | 622 €/m² | 1 | -42,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |