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Trois-Fonds
31 faible Zone C629 €/m²
Prix m²
-44,7%
Évol. 1 an
7,35 €/m²
Loyer estimé
141
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trois-Fonds
À Trois-Fonds (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trois-Fonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Fonds est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trois-Fonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Fonds a baissé de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,8 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-56,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 939 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 5 | -7,3% |
| 2023 | 674 €/m² | 2 | -30,1% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 2 | +68,8% |
| 2025 | 629 €/m² | 3 | -44,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Celle-sous-Gouzon | 622 €/m² | faible |
| 22 | Toulx-Sainte-Croix | 323 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Silvain-sous-Toulx | 932 €/m² | faible |
| 40 | Bord-Saint-Georges | 779 €/m² | moyenne |
| 73 | Domeyrot | 686 €/m² | faible |
| 69 | Gouzon | 938 €/m² | moyenne |
| 59 | Auge | 963 €/m² | faible |
| 73 | Parsac-Rimondeix | 877 €/m² | moyenne |