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Bord-Saint-Georges
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bord-Saint-Georges
À Bord-Saint-Georges (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bord-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bord-Saint-Georges est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bord-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Bord-Saint-Georges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bord-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bord-Saint-Georges a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
50,9 % |
| Concernés E+F+G | 74,5 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 18 890 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 11 | +40,7% |
| 2023 | 820 €/m² | 15 | -44,4% |
| 2024 | 835 €/m² | 8 | +1,8% |
| 2025 | 779 €/m² | 11 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 59 | Auge | 963 €/m² | faible |
| 62 | Soumans | 1 127 €/m² | moyenne |
| 31 | Trois-Fonds | 629 €/m² | faible |
| 54 | Lavaufranche | 1 018 €/m² | faible |
| 22 | Toulx-Sainte-Croix | 323 €/m² | faible |
| 62 | Lépaud | 754 €/m² | faible |
| 30 | Nouhant | 410 €/m² | faible |