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Serra-di-Ferro
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Serra-di-Ferro
À Serra-di-Ferro (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 505 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Serra-di-Ferro ?
Le prix médian de l'immobilier à Serra-di-Ferro est de 5 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serra-di-Ferro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Serra-di-Ferro présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serra-di-Ferro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serra-di-Ferro a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
3,05 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +49,9% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 606 €/m² | 6 |
| T3 | 4 394 €/m² | 6 |
| T4 et + | 4 850 €/m² | 5 |
| Maison | 4 173 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 178 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 223 €/m² | 15 | -18,5% |
| 2023 | 3 621 €/m² | 11 | -14,3% |
| 2024 | 4 068 €/m² | 10 | +12,3% |
| 2025 | 5 505 €/m² | 8 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Coti-Chiavari | 5 284 €/m² | moyenne |
| 48 | Sollacaro | 2 697 €/m² | faible |
| 47 | Olmeto | 4 439 €/m² | moyenne |
| 65 | Propriano | 4 458 €/m² | haute |
| 55 | Belvédère-Campomoro | 4 835 €/m² | faible |
| 78 | Casalabriva | 2 615 €/m² | faible |
| 55 | Pietrosella | 5 516 €/m² | haute |
| 82 | Pila-Canale | 2 187 €/m² | faible |