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Olmeto
47 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Olmeto
À Olmeto (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 439 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
Quel est le prix au m² à Olmeto ?
Le prix médian de l'immobilier à Olmeto est de 4 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olmeto ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Olmeto présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olmeto ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olmeto a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,34 % |
Économie & population
| Population | 1 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 366 €/m² | 3 |
| T2 | 2 374 €/m² | 13 |
| T3 | 1 380 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 665 €/m² | 6 |
| Maison | 5 739 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 491 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 565 €/m² | 23 | -20,6% |
| 2023 | 3 706 €/m² | 20 | +3,9% |
| 2024 | 4 485 €/m² | 17 | +21,0% |
| 2025 | 4 439 €/m² | 15 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sollacaro | 2 697 €/m² | faible |
| 78 | Casalabriva | 2 615 €/m² | faible |
| 65 | Propriano | 4 458 €/m² | haute |
| 71 | Viggianello | 3 525 €/m² | faible |
| 78 | Arbellara | 2 921 €/m² | faible |
| 28 | Santa-Maria-Figaniella | 2 187 €/m² | faible |
| 37 | Fozzano | 2 564 €/m² | faible |
| 60 | Petreto-Bicchisano | 2 334 €/m² | faible |