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Viggianello
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Viggianello
À Viggianello (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 525 €/m², soit 71,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viggianello ?
Le prix médian de l'immobilier à Viggianello est de 3 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viggianello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Viggianello présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viggianello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viggianello a augmenté de 81,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,1% |
| Évol. pluriannuelle | -51,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,20 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 347 €/m² | 3 |
| T3 | 3 625 €/m² | 3 |
| Maison | 2 838 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 297 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 657 €/m² | 9 | -49,9% |
| 2023 | 2 700 €/m² | 10 | -26,2% |
| 2024 | 1 946 €/m² | 2 | -27,9% |
| 2025 | 3 525 €/m² | 8 | +81,1% |