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Sartène
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sartène
À Sartène (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Sartène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sartène est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sartène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sartène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sartène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sartène a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 14,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 321 €/m² | 21 |
| T2 | 2 180 €/m² | 31 |
| T3 | 1 773 €/m² | 41 |
| T4 et + | 1 500 €/m² | 35 |
| Maison | 3 478 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 645 €/m² | 58 | -3,2% |
| 2023 | 3 408 €/m² | 46 | +28,9% |
| 2024 | 2 644 €/m² | 35 | -22,4% |
| 2025 | 2 258 €/m² | 45 | -14,6% |