- Accueil
- Corse
- Corse-du-Sud (2A)
- Pietrosella
Pietrosella
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pietrosella
À Pietrosella (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 516 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Pietrosella ?
Le prix médian de l'immobilier à Pietrosella est de 5 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pietrosella ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Pietrosella présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pietrosella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pietrosella a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 19,25 €/m² |
| Rendement brut |
3,90 % |
Économie & population
| Population | 2 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 28 370 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 333 €/m² | 5 |
| T2 | 5 512 €/m² | 23 |
| T3 | 5 920 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 225 €/m² | 5 |
| Maison | 4 857 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 486 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 5 750 €/m² | 35 | +28,2% |
| 2023 | 7 066 €/m² | 29 | +22,9% |
| 2024 | 5 470 €/m² | 31 | -22,6% |
| 2025 | 5 516 €/m² | 37 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Cognocoli-Monticchi | 1 486 €/m² | faible |
| 82 | Pila-Canale | 2 187 €/m² | faible |
| 33 | Guargualé | 267 €/m² | faible |
| 73 | Urbalacone | 2 777 €/m² | faible |
| 62 | Albitreccia | 6 041 €/m² | haute |
| 34 | Coti-Chiavari | 5 284 €/m² | moyenne |
| 52 | Bastelicaccia | 3 737 €/m² | moyenne |
| 43 | Grosseto-Prugna | 5 508 €/m² | haute |