- Accueil
- Corse
- Corse-du-Sud (2A)
- Cognocoli-Monticchi
Cognocoli-Monticchi
57 faible Zone B21 486 €/m²
Prix m²
-27,6%
Évol. 1 an
13,27 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cognocoli-Monticchi
À Cognocoli-Monticchi (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cognocoli-Monticchi ?
Le prix médian de l'immobilier à Cognocoli-Monticchi est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cognocoli-Monticchi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cognocoli-Monticchi a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,6 pp
vs Département (2A)
Moy. dept : +10,1%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +89,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 571 €/m² | 3 |
| Maison | 2 342 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 2 | +117,1% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 3 | +20,7% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 3 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Pila-Canale | 2 187 €/m² | faible |
| 33 | Guargualé | 267 €/m² | faible |
| 73 | Urbalacone | 2 777 €/m² | faible |
| 62 | Albitreccia | 6 041 €/m² | haute |
| 55 | Pietrosella | 5 516 €/m² | haute |
| 43 | Grosseto-Prugna | 5 508 €/m² | haute |
| 58 | Cardo-Torgia | 1 081 €/m² | faible |
| 45 | Zigliara | 1 066 €/m² | faible |