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Grosseto-Prugna
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Grosseto-Prugna
À Grosseto-Prugna (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 508 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (102 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosseto-Prugna est de 5 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosseto-Prugna ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Grosseto-Prugna présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosseto-Prugna ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosseto-Prugna a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 18,16 €/m² |
| Rendement brut |
3,68 % |
Économie & population
| Population | 3 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 193 €/m² | 53 |
| T2 | 5 383 €/m² | 96 |
| T3 | 5 122 €/m² | 69 |
| T4 et + | 5 074 €/m² | 9 |
| Maison | 5 181 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 311 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 5 495 €/m² | 120 | +3,5% |
| 2023 | 5 793 €/m² | 85 | +5,4% |
| 2024 | 5 863 €/m² | 88 | +1,2% |
| 2025 | 5 508 €/m² | 104 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
509 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2A
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Serra-di-Scopamène | 2 838 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 87 | Azzana | 1 199 €/m² | faible |
| 87 | Guagno | 791 €/m² | faible |
| 86 | Olivese | 2 771 €/m² | faible |