Santa-Maria-Siché

53 faible Zone B2
INSEE : 2A312 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 496 €/m²
Prix m²
-28,3%
Évol. 1 an
13,27 €/m²
Loyer estimé
9,9 %
Rendement brut
364
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Santa-Maria-Siché

À Santa-Maria-Siché (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
  • Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (13,4 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Santa-Maria-Siché ?

Le prix médian de l'immobilier à Santa-Maria-Siché est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Santa-Maria-Siché ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Santa-Maria-Siché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Santa-Maria-Siché ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santa-Maria-Siché a baissé de 28,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-38,3 pp
vs Département (2A)
Moy. dept : +10,1%
-52,8 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%

Prix immobilier

Prix m²1 496 €/m²
Évol. 1 an -28,3%
Évol. pluriannuelle -22,8%
Transactions/an 7
Loyer estimé 13,27 €/m²
Rendement brut 9,90 %

Économie & population

Population 364
Croissance pop. 5 ans -13,7%
Revenu médian 21 890 €
Taux de chômage 3,2%
Taux de vacance 13,4%
% 15-24 ans 6,3 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 29,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 750 €/m² 3
T3 2 666 €/m² 4
T4 et + 1 550 €/m² 5
Maison 1 744 €/m² 14

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 937 €/m² 8 -
2022 2 019 €/m² 13 +4,3%
2023 1 644 €/m² 4 -18,6%
2024 2 086 €/m² 5 +26,9%
2025 1 496 €/m² 5 -28,3%

Ventes géolocalisées 35 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 2A

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Serra-di-Scopamène 2 838 €/m² faible
88 Sant'Andréa-d'Orcino 3 494 €/m² faible
87 Azzana 1 199 €/m² faible
87 Guagno 791 €/m² faible
86 Olivese 2 771 €/m² faible