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Albitreccia
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Albitreccia
À Albitreccia (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 041 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Albitreccia ?
Le prix médian de l'immobilier à Albitreccia est de 6 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albitreccia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Albitreccia présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albitreccia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albitreccia a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 18,43 €/m² |
| Rendement brut |
3,41 % |
Économie & population
| Population | 1 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 472 €/m² | 25 |
| T2 | 5 793 €/m² | 42 |
| T3 | 5 989 €/m² | 32 |
| T4 et + | 4 462 €/m² | 14 |
| Maison | 4 645 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 051 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 5 775 €/m² | 45 | +14,3% |
| 2023 | 5 923 €/m² | 47 | +2,6% |
| 2024 | 5 707 €/m² | 35 | -3,6% |
| 2025 | 6 041 €/m² | 54 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
223 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Grosseto-Prugna | 5 508 €/m² | haute |
| 58 | Cardo-Torgia | 1 081 €/m² | faible |
| 73 | Urbalacone | 2 777 €/m² | faible |
| 33 | Guargualé | 267 €/m² | faible |
| 53 | Santa-Maria-Siché | 1 496 €/m² | faible |
| 45 | Zigliara | 1 066 €/m² | faible |
| 57 | Cognocoli-Monticchi | 1 486 €/m² | faible |
| 35 | Forciolo | 2 272 €/m² | faible |