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Bastelicaccia
52 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Bastelicaccia
À Bastelicaccia (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 737 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bastelicaccia ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastelicaccia est de 3 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastelicaccia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Bastelicaccia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastelicaccia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastelicaccia a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 16,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
Économie & population
| Population | 4 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 826 €/m² | 8 |
| T3 | 3 481 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 685 €/m² | 7 |
| Maison | 4 109 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 389 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 779 €/m² | 34 | +11,5% |
| 2023 | 5 017 €/m² | 20 | +32,7% |
| 2024 | 4 165 €/m² | 27 | -17,0% |
| 2025 | 3 737 €/m² | 33 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Eccica-Suarella | 5 374 €/m² | faible |
| 66 | Afa | 3 964 €/m² | moyenne |
| 63 | Ajaccio | 3 949 €/m² | haute |
| 55 | Cauro | 3 301 €/m² | moyenne |
| 51 | Alata | 3 492 €/m² | moyenne |
| 61 | Cuttoli-Corticchiato | 2 354 €/m² | moyenne |
| 55 | Pietrosella | 5 516 €/m² | haute |
| 52 | Ocana | 2 435 €/m² | faible |