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Eccica-Suarella
66 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Eccica-Suarella
À Eccica-Suarella (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 374 €/m², soit 74,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+84,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eccica-Suarella ?
Le prix médian de l'immobilier à Eccica-Suarella est de 5 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eccica-Suarella ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Eccica-Suarella présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eccica-Suarella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eccica-Suarella a augmenté de 84,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
3,12 % |
Économie & population
| Population | 1 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 27 290 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 605 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 397 €/m² | 3 |
| Maison | 3 702 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 473 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 703 €/m² | 9 | +6,6% |
| 2023 | 3 802 €/m² | 7 | +2,7% |
| 2024 | 2 909 €/m² | 7 | -23,5% |
| 2025 | 5 374 €/m² | 3 | +84,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cauro | 3 301 €/m² | moyenne |
| 52 | Ocana | 2 435 €/m² | faible |
| 52 | Bastelicaccia | 3 737 €/m² | moyenne |
| 61 | Cuttoli-Corticchiato | 2 354 €/m² | moyenne |
| 62 | Albitreccia | 6 041 €/m² | haute |
| 43 | Grosseto-Prugna | 5 508 €/m² | haute |
| 53 | Santa-Maria-Siché | 1 496 €/m² | faible |
| 61 | Tolla | 2 927 €/m² | faible |