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Cauro
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cauro
À Cauro (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 301 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cauro ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauro est de 3 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cauro présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauro a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 16,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
Économie & population
| Population | 1 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 416 €/m² | 6 |
| T2 | 3 457 €/m² | 4 |
| T3 | 3 487 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 620 €/m² | 2 |
| Maison | 4 069 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 397 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 523 €/m² | 15 | +3,7% |
| 2023 | 4 007 €/m² | 17 | +13,7% |
| 2024 | 3 340 €/m² | 10 | -16,6% |
| 2025 | 3 301 €/m² | 10 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Eccica-Suarella | 5 374 €/m² | faible |
| 52 | Ocana | 2 435 €/m² | faible |
| 62 | Albitreccia | 6 041 €/m² | haute |
| 43 | Grosseto-Prugna | 5 508 €/m² | haute |
| 53 | Santa-Maria-Siché | 1 496 €/m² | faible |
| 58 | Cardo-Torgia | 1 081 €/m² | faible |
| 52 | Bastelicaccia | 3 737 €/m² | moyenne |
| 57 | Campo | 1 454 €/m² | faible |