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Ocana
52 faible Zone B22 435 €/m²
Prix m²
-16,1%
Évol. 1 an
14,60 €/m²
Loyer estimé
657
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ocana
À Ocana (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ocana ?
Le prix médian de l'immobilier à Ocana est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ocana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ocana a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,2 pp
vs Département (2A)
Moy. dept : +10,1%
-40,6 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 728 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 485 €/m² | 4 | +27,7% |
| 2023 | 2 583 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2024 | 2 903 €/m² | 2 | +12,4% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 4 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Tolla | 2 927 €/m² | faible |
| 61 | Cuttoli-Corticchiato | 2 354 €/m² | moyenne |
| 66 | Eccica-Suarella | 5 374 €/m² | faible |
| 55 | Cauro | 3 301 €/m² | moyenne |
| 57 | Peri | 2 551 €/m² | moyenne |
| 65 | Tavaco | 3 289 €/m² | faible |
| 34 | Quasquara | 1 579 €/m² | faible |
| 24 | Carbuccia | 2 466 €/m² | faible |