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Cuttoli-Corticchiato
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cuttoli-Corticchiato
À Cuttoli-Corticchiato (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 354 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cuttoli-Corticchiato ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato est de 2 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuttoli-Corticchiato ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cuttoli-Corticchiato présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuttoli-Corticchiato ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuttoli-Corticchiato a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 354 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
Économie & population
| Population | 2 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 218 €/m² | 3 |
| T3 | 3 405 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 420 €/m² | 3 |
| Maison | 2 381 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 578 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 483 €/m² | 23 | -3,7% |
| 2023 | 3 154 €/m² | 18 | +27,0% |
| 2024 | 2 406 €/m² | 10 | -23,7% |
| 2025 | 2 354 €/m² | 15 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Peri | 2 551 €/m² | moyenne |
| 52 | Ocana | 2 435 €/m² | faible |
| 65 | Tavaco | 3 289 €/m² | faible |
| 61 | Tolla | 2 927 €/m² | faible |
| 68 | Sarrola-Carcopino | 3 673 €/m² | haute |
| 24 | Carbuccia | 2 466 €/m² | faible |
| 66 | Eccica-Suarella | 5 374 €/m² | faible |
| 55 | Cauro | 3 301 €/m² | moyenne |