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Alata
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Alata
À Alata (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 492 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alata ?
Le prix médian de l'immobilier à Alata est de 3 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alata ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Alata présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alata ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alata a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 14,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
Économie & population
| Population | 3 681 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 27 810 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 973 €/m² | 3 |
| T2 | 3 106 €/m² | 6 |
| T3 | 3 710 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 936 €/m² | 8 |
| Maison | 4 315 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 799 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 4 223 €/m² | 39 | +50,8% |
| 2023 | 4 212 €/m² | 20 | -0,3% |
| 2024 | 3 671 €/m² | 25 | -12,8% |
| 2025 | 3 492 €/m² | 13 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Afa | 3 964 €/m² | moyenne |
| 61 | Appietto | 5 542 €/m² | moyenne |
| 43 | Calcatoggio | 4 696 €/m² | moyenne |
| 63 | Ajaccio | 3 949 €/m² | haute |
| 49 | Villanova | 3 263 €/m² | faible |
| 59 | Valle-di-Mezzana | 1 805 €/m² | faible |
| 52 | Bastelicaccia | 3 737 €/m² | moyenne |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |