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Calcatoggio
43 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Calcatoggio
À Calcatoggio (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 696 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Calcatoggio ?
Le prix médian de l'immobilier à Calcatoggio est de 4 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calcatoggio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Calcatoggio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calcatoggio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calcatoggio a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 696 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 14,42 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 513 €/m² | 22 |
| T2 | 5 243 €/m² | 29 |
| T3 | 3 377 €/m² | 6 |
| Maison | 3 981 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 757 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 4 221 €/m² | 32 | +12,4% |
| 2023 | 4 768 €/m² | 11 | +12,9% |
| 2024 | 5 298 €/m² | 25 | +11,1% |
| 2025 | 4 696 €/m² | 19 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Appietto | 5 542 €/m² | moyenne |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 59 | Valle-di-Mezzana | 1 805 €/m² | faible |
| 41 | Casaglione | 4 270 €/m² | moyenne |
| 38 | Cannelle | 595 €/m² | faible |
| 66 | Afa | 3 964 €/m² | moyenne |
| 51 | Alata | 3 492 €/m² | moyenne |
| 68 | Sarrola-Carcopino | 3 673 €/m² | haute |