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Casaglione
41 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Casaglione
À Casaglione (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 270 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Casaglione ?
Le prix médian de l'immobilier à Casaglione est de 4 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Casaglione ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Casaglione présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Casaglione ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Casaglione a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
3,82 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +44,9% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 721 €/m² | 21 |
| T2 | 4 992 €/m² | 22 |
| T3 | 3 561 €/m² | 3 |
| T4 et + | 4 171 €/m² | 5 |
| Maison | 3 343 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 079 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 818 €/m² | 17 | -6,4% |
| 2023 | 4 051 €/m² | 22 | +6,1% |
| 2024 | 4 689 €/m² | 14 | +15,8% |
| 2025 | 4 270 €/m² | 16 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 58 | Arro | 1 458 €/m² | faible |
| 38 | Cannelle | 595 €/m² | faible |
| 46 | Sari-d'Orcino | 1 308 €/m² | faible |
| 43 | Calcatoggio | 4 696 €/m² | moyenne |
| 59 | Valle-di-Mezzana | 1 805 €/m² | faible |
| 56 | Lopigna | 576 €/m² | faible |
| 61 | Appietto | 5 542 €/m² | moyenne |