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Appietto
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Appietto
À Appietto (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 542 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Appietto ?
Le prix médian de l'immobilier à Appietto est de 5 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Appietto ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Appietto présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Appietto ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Appietto a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +68,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,42 €/m² |
| Rendement brut |
2,90 % |
Économie & population
| Population | 1 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 613 €/m² | 5 |
| T2 | 6 524 €/m² | 12 |
| Maison | 3 194 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 296 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 4 872 €/m² | 12 | +47,8% |
| 2023 | 3 788 €/m² | 16 | -22,2% |
| 2024 | 3 918 €/m² | 13 | +3,4% |
| 2025 | 5 542 €/m² | 10 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Calcatoggio | 4 696 €/m² | moyenne |
| 66 | Afa | 3 964 €/m² | moyenne |
| 51 | Alata | 3 492 €/m² | moyenne |
| 59 | Valle-di-Mezzana | 1 805 €/m² | faible |
| 88 | Sant'Andréa-d'Orcino | 3 494 €/m² | faible |
| 38 | Cannelle | 595 €/m² | faible |
| 68 | Sarrola-Carcopino | 3 673 €/m² | haute |
| 41 | Casaglione | 4 270 €/m² | moyenne |