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Coti-Chiavari
34 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Coti-Chiavari
À Coti-Chiavari (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 284 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coti-Chiavari ?
Le prix médian de l'immobilier à Coti-Chiavari est de 5 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coti-Chiavari ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Coti-Chiavari présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coti-Chiavari ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coti-Chiavari a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
3,18 % |
Économie & population
| Population | 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 0,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 536 €/m² | 4 |
| T3 | 6 187 €/m² | 6 |
| Maison | 5 000 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 874 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 5 510 €/m² | 28 | -6,2% |
| 2023 | 8 352 €/m² | 20 | +51,6% |
| 2024 | 5 669 €/m² | 17 | -32,1% |
| 2025 | 5 284 €/m² | 19 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Serra-di-Ferro | 5 505 €/m² | moyenne |
| 55 | Pietrosella | 5 516 €/m² | haute |
| 48 | Sollacaro | 2 697 €/m² | faible |
| 82 | Pila-Canale | 2 187 €/m² | faible |
| 57 | Cognocoli-Monticchi | 1 486 €/m² | faible |
| 47 | Olmeto | 4 439 €/m² | moyenne |
| 78 | Casalabriva | 2 615 €/m² | faible |
| 33 | Guargualé | 267 €/m² | faible |