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Belvédère-Campomoro
55 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Belvédère-Campomoro
À Belvédère-Campomoro (Corse-du-Sud), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 835 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belvédère-Campomoro ?
Le prix médian de l'immobilier à Belvédère-Campomoro est de 4 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belvédère-Campomoro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Belvédère-Campomoro présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belvédère-Campomoro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belvédère-Campomoro a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,06 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +31,5% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 288 €/m² | 2 |
| Maison | 3 589 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 222 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 5 651 €/m² | 7 | +33,8% |
| 2023 | 2 516 €/m² | 4 | -55,5% |
| 2024 | 3 578 €/m² | 4 | +42,2% |
| 2025 | 4 835 €/m² | 3 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Grossa | 2 526 €/m² | faible |
| 54 | Bilia | 3 283 €/m² | faible |
| 65 | Propriano | 4 458 €/m² | haute |
| 60 | Serra-di-Ferro | 5 505 €/m² | moyenne |
| 45 | Giuncheto | 1 562 €/m² | faible |
| 71 | Viggianello | 3 525 €/m² | faible |
| 47 | Olmeto | 4 439 €/m² | moyenne |
| 47 | Sartène | 2 258 €/m² | haute |