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Touvérac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touvérac
À Touvérac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 856 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Touvérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Touvérac est de 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touvérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Touvérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touvérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touvérac a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
12,69 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 604 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 13 | +45,0% |
| 2023 | 992 €/m² | 8 | +13,3% |
| 2024 | 992 €/m² | 11 | 0,0% |
| 2025 | 856 €/m² | 8 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Tâtre | 1 280 €/m² | faible |
| 47 | Baignes-Sainte-Radegonde | 957 €/m² | moyenne |
| 70 | Reignac | 899 €/m² | faible |
| 38 | Bran | 853 €/m² | faible |
| 16 | Bors (Canton de Charente-Sud) | 421 €/m² | faible |
| 65 | Condéon | 1 725 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Maigrin | 1 071 €/m² | faible |
| 13 | Oriolles | 769 €/m² | faible |