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Baignes-Sainte-Radegonde
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baignes-Sainte-Radegonde
À Baignes-Sainte-Radegonde (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Baignes-Sainte-Radegonde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baignes-Sainte-Radegonde a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
11,35 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
53,09 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 1 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 085 €/m² | 21 | -22,1% |
| 2023 | 974 €/m² | 13 | -10,2% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 19 | +10,9% |
| 2025 | 957 €/m² | 12 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |