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Reignac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Reignac
À Reignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Reignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Reignac est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Reignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reignac a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 12 | +16,6% |
| 2023 | 909 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2024 | 864 €/m² | 8 | -4,9% |
| 2025 | 899 €/m² | 8 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montmérac | 769 €/m² | faible |
| 80 | Tâtre | 1 280 €/m² | faible |
| 65 | Condéon | 1 725 €/m² | faible |
| 75 | Salles-de-Barbezieux | 1 449 €/m² | faible |
| 55 | Touvérac | 856 €/m² | faible |
| 45 | Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 146 €/m² | haute |
| 47 | Baignes-Sainte-Radegonde | 957 €/m² | moyenne |
| 73 | Guimps | 1 158 €/m² | faible |