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Salles-de-Barbezieux
75 faible Zone C1 449 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
407
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salles-de-Barbezieux
À Salles-de-Barbezieux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles-de-Barbezieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-de-Barbezieux est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-de-Barbezieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Salles-de-Barbezieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +89,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
4,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
39,73 % |
| TEOM | 14,86 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 6 | +53,5% |
| 2023 | 955 €/m² | 1 | -18,5% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 4 | +51,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 146 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Bonnet | 1 135 €/m² | faible |
| 65 | Condéon | 1 725 €/m² | faible |
| 70 | Reignac | 899 €/m² | faible |
| 64 | Challignac | 1 146 €/m² | faible |
| 53 | Montmérac | 769 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Aulais-la-Chapelle | 1 014 €/m² | faible |
| 40 | Angeduc | 548 €/m² | faible |