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Talmont-sur-Gironde
9 faible Zone B22 485 €/m²
Prix m²
-16,2%
Évol. 1 an
11,78 €/m²
Loyer estimé
77
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Talmont-sur-Gironde
À Talmont-sur-Gironde (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 485 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Talmont-sur-Gironde ?
Le prix médian de l'immobilier à Talmont-sur-Gironde est de 2 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Talmont-sur-Gironde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talmont-sur-Gironde a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-28,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 9,01 % |
Économie & population
| Population | 77 |
| Croissance pop. 5 ans | -23,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 531 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 553 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 782 €/m² | 6 | +9,0% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 2 | -31,5% |
| 2024 | 2 964 €/m² | 2 | +55,4% |
| 2025 | 2 485 €/m² | 2 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |