Épargnes
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Épargnes
À Épargnes (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Épargnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Épargnes est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épargnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Épargnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épargnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épargnes a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
41,89 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 755 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 471 €/m² | 10 | -8,0% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 14 | +20,4% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 17 | -8,2% |
| 2025 | 2 111 €/m² | 12 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 1 600 €/m² | moyenne |
| 46 | Arces | 1 994 €/m² | moyenne |
| 38 | Barzan | 1 744 €/m² | moyenne |
| 61 | Cozes | 1 847 €/m² | haute |
| 56 | Boutenac-Touvent | 1 551 €/m² | faible |
| 40 | Virollet | 800 €/m² | faible |
| 43 | Mortagne-sur-Gironde | 1 724 €/m² | moyenne |
| 16 | Brie-sous-Mortagne | 870 €/m² | faible |