Barzan
38 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Barzan
À Barzan (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Barzan est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barzan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Barzan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barzan a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
| TEOM | 8,33 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 067 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 501 €/m² | 11 | +18,8% |
| 2023 | 2 299 €/m² | 12 | -8,1% |
| 2024 | 1 999 €/m² | 4 | -13,0% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 11 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |