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Boutenac-Touvent
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boutenac-Touvent
À Boutenac-Touvent (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boutenac-Touvent ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutenac-Touvent est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutenac-Touvent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Boutenac-Touvent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutenac-Touvent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutenac-Touvent a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
39,85 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 2 | -12,2% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 5 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |