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Saint-Fort-sur-Gironde
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fort-sur-Gironde
À Saint-Fort-sur-Gironde (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-Gironde ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fort-sur-Gironde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Fort-sur-Gironde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fort-sur-Gironde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fort-sur-Gironde a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
43,78 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 912 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 652 €/m² | 2 |
| Maison | 1 311 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 32 | -13,1% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 28 | -15,3% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 18 | -13,6% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 23 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lorignac | 1 483 €/m² | moyenne |
| 65 | Floirac | 1 892 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Dizant-du-Gua | 1 302 €/m² | moyenne |
| 16 | Brie-sous-Mortagne | 870 €/m² | faible |
| 43 | Mortagne-sur-Gironde | 1 724 €/m² | moyenne |
| 56 | Boutenac-Touvent | 1 551 €/m² | faible |
| 28 | Sainte-Ramée | 775 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-du-Seudre | 1 645 €/m² | faible |