Lorignac
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lorignac
À Lorignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+58,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Lorignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorignac est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Lorignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorignac a augmenté de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 15 | +31,7% |
| 2023 | 835 €/m² | 8 | -34,4% |
| 2024 | 936 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 12 | +58,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Fort-sur-Gironde | 1 306 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Dizant-du-Gua | 1 302 €/m² | moyenne |
| 28 | Sainte-Ramée | 775 €/m² | faible |
| 65 | Floirac | 1 892 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ciers-du-Taillon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 16 | Brie-sous-Mortagne | 870 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-du-Seudre | 1 645 €/m² | faible |
| 56 | Boutenac-Touvent | 1 551 €/m² | faible |