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Saint-Dizant-du-Gua
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dizant-du-Gua
À Saint-Dizant-du-Gua (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dizant-du-Gua ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Dizant-du-Gua présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dizant-du-Gua ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dizant-du-Gua a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 17 | +28,6% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 11 | -13,3% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 6 | +35,1% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 8 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |