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Saint-Sorlin-de-Conac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sorlin-de-Conac
À Saint-Sorlin-de-Conac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Conac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Conac est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sorlin-de-Conac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Sorlin-de-Conac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sorlin-de-Conac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Conac a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 8 | +30,1% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 7 | -3,3% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 2 | +13,1% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 4 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |