Saint-Bonnet-sur-Gironde

53 moyenne Zone C
INSEE : 17312 Simuler la rentabilité Rapport PDF
990 €/m²
Prix m²
-18,7%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
859
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Bonnet-sur-Gironde

À Saint-Bonnet-sur-Gironde (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
  • Chômage contenu (6,8 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,0 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-sur-Gironde est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Bonnet-sur-Gironde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-sur-Gironde ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde a baissé de 18,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-28,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-30,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²990 €/m²
Évol. 1 an -18,7%
Évol. pluriannuelle -5,7%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,57 €/m²
Rendement brut 10,78 %
Passoires F+G 24,8 %
Concernés E+F+G 50,5 %
Taxe foncière 41,56 %
TEOM 11,30 %

Économie & population

Population 859
Croissance pop. 5 ans +3,6%
Revenu médian 20 270 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 12,0%
% 15-24 ans 5,4 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 16,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 011 €/m² 53

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 050 €/m² 19 -
2022 1 158 €/m² 17 +10,3%
2023 1 344 €/m² 11 +16,1%
2024 1 219 €/m² 13 -9,3%
2025 990 €/m² 13 -18,7%

Ventes géolocalisées 67 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Saint-Sorlin-de-Conac 1 284 €/m² faible
55 Saint-Georges-des-Agoûts 821 €/m² faible
54 Saint-Thomas-de-Conac 1 055 €/m² moyenne
50 Semoussac 688 €/m² faible
40 Saint-Martial-de-Mirambeau 924 €/m² faible
71 Semillac 1 174 €/m² faible
59 Saint-Palais 1 013 €/m² faible
64 Mirambeau 1 086 €/m² haute