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Saint-Georges-des-Agoûts
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-des-Agoûts
À Saint-Georges-des-Agoûts (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 821 €/m², soit 547,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 557,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+557,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Agoûts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-des-Agoûts est de 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-des-Agoûts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Georges-des-Agoûts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-des-Agoûts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-des-Agoûts a augmenté de 557,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +557,3% |
| Évol. pluriannuelle | -50,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
13,00 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 114 €/m² | 11 | -33,3% |
| 2023 | 822 €/m² | 3 | -26,2% |
| 2024 | 125 €/m² | 1 | -84,8% |
| 2025 | 821 €/m² | 5 | +557,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |