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Saint-Martial-de-Mirambeau
40 faible Zone C924 €/m²
Prix m²
-27,3%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
302
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial-de-Mirambeau
À Saint-Martial-de-Mirambeau (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-39,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 006 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 3 | +43,5% |
| 2023 | 949 €/m² | 7 | -19,6% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 6 | +33,9% |
| 2025 | 924 €/m² | 5 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |