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Saint-Ciers-du-Taillon
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ciers-du-Taillon
À Saint-Ciers-du-Taillon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-du-Taillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ciers-du-Taillon est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ciers-du-Taillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Ciers-du-Taillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ciers-du-Taillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ciers-du-Taillon a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,97 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 18 640 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 17 | +63,1% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 10 | +8,8% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 7 | -25,5% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 9 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |