Mortagne-sur-Gironde

43 moyenne Zone B2
INSEE : 17248 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 724 €/m²
Prix m²
-10,8%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
911
Population
29
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mortagne-sur-Gironde

À Mortagne-sur-Gironde (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (29 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
  • Chômage élevé (17,3 %)

Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde ?

Le prix médian de l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mortagne-sur-Gironde ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Mortagne-sur-Gironde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mortagne-sur-Gironde ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortagne-sur-Gironde a baissé de 10,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-22,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 724 €/m²
Évol. 1 an -10,8%
Évol. pluriannuelle +20,5%
Transactions/an 29
Loyer estimé 9,96 €/m²
Rendement brut 6,45 %
Passoires F+G 15,7 %
Concernés E+F+G 38,7 %
Taxe foncière 46,80 %
TEOM 8,62 %

Économie & population

Population 911
Croissance pop. 5 ans -
Revenu médian 20 490 €
Taux de chômage 17,3%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 6,6 %
Taille moy. ménage 1,82 pers.
% locataires 21,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 904 €/m² 4
T3 1 734 €/m² 5
Maison 1 612 €/m² 88

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 431 €/m² 50 -
2022 1 465 €/m² 35 +2,4%
2023 1 727 €/m² 23 +17,9%
2024 1 933 €/m² 19 +11,9%
2025 1 724 €/m² 20 -10,8%

Ventes géolocalisées 141 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne