Grand-Village-Plage

36 haute Zone B1
INSEE : 17485 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 515 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
1 108
Population
34
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grand-Village-Plage

À Grand-Village-Plage (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 515 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (34 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (1,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,7 %)
  • Prix en baisse (-5,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Grand-Village-Plage ?

Le prix médian de l'immobilier à Grand-Village-Plage est de 3 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grand-Village-Plage ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Grand-Village-Plage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grand-Village-Plage ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Village-Plage a baissé de 5,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,3 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²3 515 €/m²
Évol. 1 an -5,6%
Évol. pluriannuelle +5,9%
Transactions/an 34
Loyer estimé 11,63 €/m²
Rendement brut 3,69 %
Passoires F+G 13,9 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 51,09 %
Surtaxe rés. secondaires 50,00 %

Économie & population

Population 1 108
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 23 430 €
Taux de chômage 11,8%
Taux de vacance 1,8%
% 15-24 ans 5,3 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 23,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 500 €/m² 3
T3 1 511 €/m² 3
Maison 3 791 €/m² 117

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 320 €/m² 49 -
2022 3 926 €/m² 42 +18,3%
2023 4 174 €/m² 21 +6,3%
2024 3 725 €/m² 24 -10,8%
2025 3 515 €/m² 36 -5,6%

Ventes géolocalisées 169 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne