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Saintes-Maries-de-la-Mer
33 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saintes-Maries-de-la-Mer
À Saintes-Maries-de-la-Mer (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 620 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (107 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 4 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Saintes-Maries-de-la-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 15,17 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 16,85 % |
Économie & population
| Population | 2 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 513 €/m² | 68 |
| T2 | 4 615 €/m² | 132 |
| T3 | 4 529 €/m² | 60 |
| T4 et + | 3 495 €/m² | 16 |
| Maison | 4 520 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 259 €/m² | 124 | - |
| 2022 | 4 252 €/m² | 116 | -0,2% |
| 2023 | 5 199 €/m² | 112 | +22,3% |
| 2024 | 4 960 €/m² | 99 | -4,6% |
| 2025 | 4 620 €/m² | 86 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
534 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Aigues-Mortes | 4 296 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Gilles | 2 160 €/m² | haute |
| 46 | Grau-du-Roi | 5 270 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 299 €/m² | haute |
| 70 | Cailar | 3 106 €/m² | haute |
| 66 | Vauvert | 2 739 €/m² | haute |
| 51 | Arles | 2 853 €/m² | haute |
| 37 | Grande-Motte | 5 512 €/m² | haute |