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Florentin-la-Capelle
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Florentin-la-Capelle
À Florentin-la-Capelle (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (0,8 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Florentin-la-Capelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Florentin-la-Capelle est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Florentin-la-Capelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Florentin-la-Capelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Florentin-la-Capelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Florentin-la-Capelle a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
72,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 79,3 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 0,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 5 | +19,6% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 3 | -2,5% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 4 | +3,9% |
| 2025 | 969 €/m² | 5 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |