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Campouriez
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campouriez
À Campouriez (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Campouriez ?
Le prix médian de l'immobilier à Campouriez est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campouriez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Campouriez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campouriez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campouriez a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 6 | -22,8% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 4 | +50,5% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 3 | -6,6% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 9 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |