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Saint-Amans-des-Cots
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amans-des-Cots
À Saint-Amans-des-Cots (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amans-des-Cots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Amans-des-Cots présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amans-des-Cots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,68 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 14,49 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 080 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 340 €/m² | 2 |
| Maison | 1 002 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 11 | +22,1% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 12 | -10,3% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2025 | 668 €/m² | 5 | -37,2% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |