Entraygues-sur-Truyère

40 moyenne Zone C
INSEE : 12094 Simuler la rentabilité Rapport PDF
967 €/m²
Prix m²
-26,0%
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
964
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Entraygues-sur-Truyère

À Entraygues-sur-Truyère (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-26,0 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,3 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Entraygues-sur-Truyère ?

Le prix médian de l'immobilier à Entraygues-sur-Truyère est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Entraygues-sur-Truyère ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Entraygues-sur-Truyère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Entraygues-sur-Truyère ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entraygues-sur-Truyère a baissé de 26,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-42,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-40,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²967 €/m²
Évol. 1 an -26,0%
Évol. pluriannuelle -4,9%
Transactions/an 22
Loyer estimé 6,99 €/m²
Rendement brut 8,06 %
Passoires F+G 31,1 %
Concernés E+F+G 52,9 %
Taxe foncière 40,42 %
TEOM 11,14 %

Économie & population

Population 964
Croissance pop. 5 ans -2,8%
Revenu médian 21 150 €
Taux de chômage 12,1%
Taux de vacance 15,3%
% 15-24 ans 5,6 %
Taille moy. ménage 1,74 pers.
% locataires 22,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 727 €/m² 12
T3 638 €/m² 5
T4 et + 725 €/m² 5
Maison 1 064 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 017 €/m² 30 -
2022 1 620 €/m² 28 +59,3%
2023 938 €/m² 18 -42,1%
2024 1 307 €/m² 19 +39,3%
2025 967 €/m² 15 -26,0%

Ventes géolocalisées 106 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 12

Voir tout le 12
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Castanet 1 023 €/m² faible
84 Cresse 2 018 €/m² faible
83 Brommat 1 133 €/m² moyenne
82 Belmont-sur-Rance 1 068 €/m² moyenne
82 Crespin 1 095 €/m² faible