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Sénergues
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sénergues
À Sénergues (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 53,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-37,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sénergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sénergues est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sénergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Sénergues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sénergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sénergues a baissé de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 17 830 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2025 | 810 €/m² | 7 | -37,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |