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Saint-Félix-de-Lunel
69 faible Zone C914 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
387
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Félix-de-Lunel
À Saint-Félix-de-Lunel (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lunel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix-de-Lunel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Félix-de-Lunel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
56,7 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 3 | +59,1% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 5 | +57,5% |
| 2025 | 914 €/m² | 5 | -37,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |