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Campuac
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campuac
À Campuac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Campuac ?
Le prix médian de l'immobilier à Campuac est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campuac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Campuac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campuac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campuac a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
52,86 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 526 €/m² | 8 | +234,8% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 7 | -65,5% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 6 | +16,2% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 7 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |