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Golinhac
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Golinhac
À Golinhac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Golinhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Golinhac est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Golinhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Golinhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Golinhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Golinhac a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 9 | +107,5% |
| 2024 | 1 280 €/m² | 4 | -11,7% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 5 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |